离婚协议把房屋赠与儿子有效吗
- 律师解析
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离婚时把房子通过协议赠与儿子，一般是有效的。依据《民法典》，只要签协议的人有民事行为能力，意思表达真实，不违反法律、法规和公序良俗，民事法律行为就有效。
在离婚协议里，夫妻把共有的房子赠给儿子，这是对自己财产的处分。只要双方自愿，没有欺诈、胁迫等情况，赠与约定就有效。
不过，赠与房子得办理产权过户登记。没办过户前，赠与人在财产权利转移前能撤销赠与，但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与合同除外。离婚协议里对子女的房屋赠与通常没这些特殊性质，要是一方反悔，在过户前就可能产生纠纷。
要是一方不履行离婚协议里的赠与约定，另一方可以去法院起诉，要求对方履行。法院会根据具体情况，判决违约方协助办理过户手续。所以，为避免纠纷，最好尽快办理过户。若遇到复杂问题，可咨询专业法律人士。
案情回顾:
小朱和小丽协议离婚，在离婚协议中约定将夫妻共同所有的房屋赠与儿子小许。然而在未办理房屋产权过户登记前，小朱反悔，不想再将房屋赠与小许。小丽认为小朱应遵守离婚协议约定，双方因此产生纠纷，小丽遂向法院起诉要求小朱履行协议。
案情分析:
1、小朱和小丽在离婚协议中约定将房屋赠与儿子，属于双方对自己财产的处分行为。若该约定是双方自愿达成，且不存在欺诈、胁迫等情形，依据《中华人民共和国民法典》，此赠与约定有效。
2、因赠与房屋需办理产权过户登记手续，在未办理过户前，小朱作为赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与。但小丽有权向法院起诉要求小朱履行协议，法院会根据具体情况，判决违约方小朱协助办理过户手续。
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