离婚房产没房产证怎样处理
- 律师解析
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离婚时遇到没房产证的房子该怎么处理呢？这得看房子的具体性质。
要是夫妻在婚姻期间一起出钱买的房，还没拿到房产证，双方可以先商量房子怎么用、谁来住。要是商量不拢，法院一般不会直接判房子归谁，而是根据实际情况，先让一方用着。等拿到房产证，有纠纷了，再去法院起诉。
如果房子是违章建筑，没有合法产权证明，因为它本身就不合法，法院通常不会处理它的所有权。不过，建房子产生的债务，夫妻可以协商分担，协商不好就去打官司。
还有一种情况，一方婚前买的房没拿到证，婚后两人一起还贷，离婚时，两人可以协商分割共同还贷部分和房子增值部分。要是协商不成，法院会根据实际情况判决。
遇到没房产证的房子分割问题别慌，按上述方式处理，尽量协商解决，协商不了就走法律途径。如果情况复杂，建议咨询专业律师。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，在婚姻关系存续期间共同出资买了一套房，但还未取得房产证。离婚时，两人就该房屋的归属产生争议。小朱认为自己出资多应拥有房屋所有权，小丽则觉得应共同使用。同时小朱婚前还买了一套未取得房产证的房，婚后两人共同还贷，现在对共同还贷部分及增值部分分割也有分歧。另外，他们还有一处违章建筑房，对于建造该房屋的债务分担也无法协商一致。
案情分析:
1、对于婚姻存续期间共同出资购买但未取得房产证的房屋，双方可先协商使用、居住问题，协商不成，法院一般不直接判所有权归属，会根据实际情况判由当事人使用，取得产权证后有争议可另行起诉。
2、违章建筑房无合法产权证明，法院通常不对其所有权处理，但建造房屋产生的债务，夫妻可协商分担，协商不成可诉讼解决。
3、一方婚前购买未取得房产证、婚后共同还贷的房屋，离婚时双方可协商分割共同还贷部分及房屋增值部分，协商不成法院会根据实际情况判决。
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