起诉离婚房产赠予孩子怎么办理
- 律师解析
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起诉离婚时把房产赠予孩子，办理步骤如下：
在起诉离婚时，若夫妻双方就房产赠予孩子达成一致，能在离婚诉讼里通过调解或判决确定赠予事项。要是双方协商不一致，法院会根据实际情况对房产分割和赠予事宜作出判决。
确定赠予后，要签订书面房产赠予协议。协议里要写清赠予人、受赠人信息，房产具体位置、面积等详细情况，还有赠予的意思表示。
之后准备相关材料，通常有赠予协议、房屋产权证书、当事人身份证明等。
接着办理房产过户手续，去当地不动产登记机构，提交准备好的材料申请过户。不动产登记机构会审核材料，审核通过就办理产权变更登记，把房产登记到孩子名下。
要注意，若房产存在抵押、查封等限制交易的情况，得先解决相关问题才能过户。如果赠予房产是夫妻共同财产，需双方共同进行赠予行为。一方反悔的话，在房产过户前，一般可撤销赠予，但经过公证的赠予合同除外。
案情回顾:
小朱和小丽起诉离婚，对于夫妻共同房产的处置产生争议。小朱希望将房产赠予孩子，小丽起初同意，但后来反悔。双方无法就房产赠予孩子一事协商一致，于是诉至法院。法院根据具体情况作出判决，确定将房产赠予孩子。之后两人签订了书面赠予协议，准备好相关材料前往不动产登记机构办理过户，却发现房产存在抵押情况，需先解决抵押问题才能过户。
案情分析:
1、在起诉离婚时，若双方对房产赠予孩子无法协商一致，法院会根据具体情况对房产分割及赠予事宜作出判决。本案中法院判决将房产赠予孩子，符合法律规定的处理方式。
2、确定赠予后需签订书面赠予协议，小朱和小丽签订协议符合程序要求。
3、办理过户需准备相关材料并前往不动产登记机构申请。若房产存在抵押等限制交易情况，需先解决问题才能过户。
4、若一方反悔，在房产过户前一般可撤销赠予，但经过公证的赠予合同除外。本案中虽小丽反悔，但因已由法院判决确定赠予，其反悔在这种情况下可能无法产生撤销赠予的效果。
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