被抵押的房子可不可以保全
- 律师解析
-
被抵押的房子能进行保全。按照《民事诉讼法》，要是有案件可能因当事人一方行为或其他原因，导致判决难执行或给当事人造成其他损害，对方当事人可申请，法院裁定对其财产保全。已抵押的房屋在可保全财产范围内，债权人能向法院申请保全。
即便房子已抵押，也不影响法院采取保全措施。法院可对抵押房子进行查封、扣押等，但不影响抵押权人优先受偿权。在执行程序里，抵押权人对抵押物变现价款优先受偿，清偿时先由抵押权人就抵押物变价款优先拿款，剩余部分再还其他债权。
所以，为保障自身债权，即便房子已抵押，债权人仍可申请保全。这样既能让债权人保障自己的债权，也能保障抵押权人的合法权益。
案情回顾:
小许向小朱借款，并以自己的房子作抵押。后小许又与小胡产生债务纠纷，小胡担心小许无法偿还债务，想对小许已抵押给小朱的房子申请保全。小许认为房子已抵押给小朱，小胡不能再申请保全，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民事诉讼法》规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全。已抵押的房屋属于可供保全的财产范围，所以小胡有权向法院申请对该房子进行保全。
2、虽然法院可以对抵押的房子采取查封、扣押等保全措施，但这并不影响抵押权人优先受偿的权利。在执行程序中，小朱作为抵押权人对抵押物变现所得价款享有优先受偿权，即在清偿时，先由小朱就抵押物变价款优先受偿，剩余部分再用于清偿小胡的债权。
0
问题没解答? 125393人选择咨询律师
被抵押的房子可不可以保全
一键咨询
城镇职工基本医疗保险的年限是多少
城镇职工基本医疗保险的年限并没有全国统一标准，由各地自行规定。一般来说，男性参保人员累计缴费年限为25-30年，女性为20-25年。达到法定退休年龄且缴费达到规定年限后，退休时可不再缴费，继续享受医保待遇。
10w+浏览
成立私募基金资格要求有哪些
10w+浏览2026-05-07
骗去医疗保险怎么判
骗取医疗保险的行为可能构成诈骗罪或骗取社会保险基金罪。构成诈骗罪，依诈骗金额量刑，较大的处三年以下徒刑等；巨大或有严重情节的，处三年以上十年以下徒刑；特别巨大或有特别严重情节的，处十年以上徒刑或无期。构成骗取社会保险基金罪，数额较大处三年以下徒刑等，数额巨大处三年以上七年以下徒刑。骗保违法，量刑依具体案件定。
10w+浏览
对于股票账户补偿资产要怎么处理
8.5w浏览2026-01-25
职工每月医保扣费金额是多少
职工每月医保扣费金额受缴费基数和比例影响。一般来说，个人缴费比例为2%左右，缴费基数通常是职工本人上一年度月平均工资。例如若缴费基数是5000元，每月个人医保扣费约100元。但各地缴费基数和比例存在差异，具体金额需以当地规定为准。
10w+浏览
外资涌入中国资产有何法律限制
10w+浏览2026-01-21
医疗保险理赔不满意怎么办
若对医疗保险理赔不满意，可先与保险公司沟通，要求其解释理赔结果，提供详细依据。若沟通无果，可向保险公司总部投诉，或向保险行业协会、银保监会等监管机构反映情况，还能通过仲裁或诉讼等法律途径维护自身权益。
10w+浏览
产权市场主要包括哪些
10w+浏览2026-01-15
一般医疗保险诈骗的立案标准是多少
一般医疗保险诈骗的立案标准为诈骗公私财物价值三千元至一万元以上。根据相关规定，诈骗公私财物达到该标准，应认定为“数额较大”，予以立案追诉。不过，各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可结合本地区经济社会发展状况，在规定幅度内确定具体标准。
10w+浏览
个人如何对外投资
10w+浏览2026-01-10
