交房期间离婚了，房产证要怎么弄
- 律师解析
-
交房期间离婚，房产证处理要分情况。
要是房屋属于夫妻共同财产，双方能协商确定房屋归属。协商好后，在离婚协议里写明房屋归一方，另一方放弃产权。然后，双方带上离婚协议书、离婚证、房产证等材料，去不动产登记机构办过户，把房屋产权变更到一方名下。
要是双方协商不成，就通过诉讼解决。法院会依据房屋购买情况、出资情况、婚姻存续时长等因素判决。判决生效后，拿到房屋产权的一方持法院判决书等材料，到不动产登记机构办过户。
若房屋是一方婚前个人财产，交房期间离婚，房屋还是归购买方，不涉及产权分割。不过，若婚后有共同还贷，另一方有权要求分割共同还贷部分及对应的增值部分。
办理房产证相关手续，要按不动产登记机构要求，准备好材料，保证手续顺利办理。
案情回顾:
小朱和小丽在交房期间决定离婚。该房屋购买情况复杂，小朱称是自己婚前个人财产，小丽则认为婚后共同还贷，应参与产权分割。双方就房屋归属及产权分割问题无法协商一致，矛盾逐渐升级，遂决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、若该房屋确为小朱婚前个人财产，根据法律规定，房屋仍归小朱所有。但因婚后存在共同还贷情况，小丽有权要求对共同还贷部分及对应的增值部分进行分割。
2、若双方能协商一致，可在离婚协议中明确房屋归属，之后携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料到不动产登记机构办理过户手续。若无法协商一致，法院会根据房屋的购买情况、出资情况、婚姻存续时间等因素进行判决，取得房屋产权的一方持法院判决书等材料到不动产登记机构办理过户手续。
0
问题没解答? 125438人选择咨询律师
交房期间离婚了，房产证要怎么弄
一键咨询
