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签订离婚共同居住协议需留意什么

#财产分割最新修订 | 2026-09-29

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律师解析: 签订离婚共同居住协议，有这些要点得留意。
协议内容得合法合规，不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗。像限制一方基本人身权利的条款，就不能写进协议里。
要明确双方权利义务。居住上，得确定各自居住空间，还有使用公共区域的规则。财产方面，要清晰划分个人财产和共同财产范围，明确对财产的使用、管理、处分等权利。比如共同居住房屋内的家具、电器等物品，要明确归属和使用方式。
日常生活费用也得约定好。像水电费、物业费、燃气费等，要规定费用承担方式和比例，避免日后因费用问题起纠纷。
得设置解除协议的条件。要是一方再婚、购买新住房等情况出现，协议该怎么解除，要有明确规定，保障双方在情况变化时有合理解决途径。
违约责任也得明确。一方违反协议约定，要承担相应责任，比如支付违约金，以此约束双方遵守协议。
签订协议最好用书面形式，双方签字确认。有条件的话，进行公证能增强协议证明力。同时，要保存好协议原件，以备不时之需。

案情回顾:

小朱和小胡因感情破裂协议离婚，但考虑到住房等因素，二人签订离婚共同居住协议。在共同居住过程中，小朱认为小胡过度使用公共区域，且未按约定承担水电费，双方因此产生纠纷。小朱还提出小胡再婚应解除协议，小胡则认为协议未明确此情况必须解除。

案情分析:

1、协议内容需合法合规，若协议中无限制人身权利等违法条款，该协议合法有效。双方应按协议明确的权利义务履行，如居住空间、公共区域使用规则等。
2、对于日常生活费用，协议约定了承担方式和比例，小胡未按约定承担水电费构成违约。
3、协议设置了解除条件，若小胡再婚符合解除条件，应按约定解除协议。
4、若一方违反协议约定，应按协议明确的违约责任承担责任，如支付违约金等。签订的书面协议经双方签字确认，具有证明力，双方应保存好协议原件。

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