老人离婚时，协议书内宅基地怎么分
- 律师解析
-
老人离婚时，协议书对宅基地的分割要依据法律规定进行。因为宅基地所有权归集体，夫妻只有使用权。
要是宅基地上有夫妻共同建的房屋，能对房屋进行分割。按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻共同财产先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以可在协议里约定房屋归属，获得房屋的一方一般会同时获得房屋所占用宅基地的使用权。
如果宅基地没建房，离婚协议分割要考虑多种因素，一般遵循有利于生产生活、公平合理的原则。若夫妻双方户口都在本村集体经济组织，可协商确定宅基地使用方式；若一方户口不在本村，通常不能单独获得宅基地使用权，但可协商给予一定经济补偿。
要注意，离婚协议中关于宅基地分割的约定不能违反法律法规和集体组织规定，并且要到相关部门办理变更登记手续，这样才能保障权益。
案情回顾:
小胡和小静是一对老年夫妻，因感情破裂决定离婚。两人在分割财产时，对宅基地的处理产生争议。该宅基地上有夫妻共同建造的房屋，小胡认为应将房屋和宅基地使用权都归自己，小静则觉得应平均分割。另外，还有一处未建房的宅基地，小胡户口在本村，小静户口已迁出，小胡主张独自使用该宅基地，小静要求给予经济补偿。
案情分析:
1、对于有房屋的宅基地，根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以他们可在协议书中约定房屋归属，获得房屋的一方通常会同时获得该房屋所占用宅基地的使用权。
2、对于未建房的宅基地，因小胡户口在本村，小静户口已迁出，小静通常不能单独获得宅基地使用权，但可通过协商给予一定经济补偿。同时，离婚协议关于宅基地分割的约定不得违反法律法规和集体组织的规定，且应到相关部门办理变更登记手续。
0
问题没解答? 125593人选择咨询律师
老人离婚时，协议书内宅基地怎么分
一键咨询
涉外婚姻在国内的财产怎样处理
涉外婚姻在国内的财产处理，首先看夫妻双方有无财产协议，有协议的按协议处理。若无协议，适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律；若没有共同国籍，在一方当事人经常居所地或者国籍国缔结婚姻的，适用婚姻缔结地法律。
10w+浏览
3人合伙出资这三人怎么分配
10w+浏览2026-06-05
涉外婚姻财产分割法律怎么用
涉外婚姻财产分割法律的适用需依据具体情况。若当事人有协议选择适用法律，依协议处理；若无协议，不动产适用不动产所在地法律，其他财产一般适用共同经常居所地法律，没有共同经常居所地的，适用共同国籍国法律。
10w+浏览
当一方合作伙伴出意外，另一方要负责不
10w+浏览2026-06-04
把外国人打了什么后果
把外国人打了，若情节较轻，可能处五日以下拘留或者五百元以下罚款；若致人轻伤以上，涉嫌故意伤害罪，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。无论对方国籍，都依法处理。
10w+浏览
合伙生意财务不公开，能不能退股
10w+浏览2026-06-02
老公邻居通奸，可以起诉小三精神补偿吗
一般情况下，无法起诉小三要求精神补偿。在我国法律里，并未明确规定可以向小三主张精神损害赔偿。通常婚姻中的无过错方只能在离婚时向过错方主张损害赔偿，且该赔偿主要基于离婚这一前提，而非向第三者索赔。所以仅老公与邻居通奸，起诉小三要精神补偿缺乏法律依据。
10w+浏览
成立合伙企业需要的条件有哪些
9.3w浏览2026-06-01
涉外婚姻财产认定要多久
涉外婚姻财产认定时间并无统一标准，受案件复杂程度、证据收集难度、适用法律等因素影响。简单案件可能数月完成，复杂案件可能耗时数年，需根据具体情况确定认定时长。
10w+浏览
一方合伙开店亏损，另一方是否需再赔偿
10w+浏览2026-06-01
