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二婚婚内以子女名义买房,离婚后怎么算

#财产分割 最新修订 | 2026-10-06
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包敬立律师
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律师解析
二婚婚内以子女名义买房,离婚时房产归属得看具体情况。
要是夫妻双方明确表示把房子赠与子女,并且房产已经登记在子女名下,按照民法典规定,赠与行为完成,这房子就属于子女个人财产,离婚时夫妻不能分割。
若不是赠与,只是借子女名义买房,夫妻得拿出充分证据,像购房资金来自夫妻共有财产、双方有借名买房的书面协议等。要是能证明借名买房的事实,法院一般会把这房子认定为夫妻共同财产。离婚时,先由双方协商分割;协商不成,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
所以,重点是确定买房属于赠与还是借名。要是涉及借名买房,一定要保留好证据,这样在离婚时才能维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽是二婚夫妻,婚内以小朱与前妻所生子女小许的名义购买了一套房产。离婚时,小朱认为该房产是夫妻二人赠与小许的,应属小许个人财产,自己和小丽都无权分割;而小丽则主张是借用小许名义买房,该房产应作为夫妻共同财产进行分割,双方为此产生争议。

案情分析:

1、若夫妻双方明确表示是赠与子女,且房产已登记在小许名下,依据民法典规定,赠与行为完成,此房产属于小许个人财产,小朱和小丽离婚时无权分割。
2、若并非赠与而是借名买房,小朱和小丽需提供充分证据证明,如购房资金来源为夫妻共有财产、双方关于借名买房的书面协议等。若能证明借名买房事实,法院一般会将该房产认定为夫妻共同财产,离婚时先由双方协商,协商不成法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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