离婚没分割的房产是否算共同财产
- 律师解析
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离婚时没分割的房产，一般属于夫妻共同财产。按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻婚姻关系存续期间所得财产，通常是共同财产。就算办了离婚手续，只要房产在离婚时没分割，它还是夫妻共同财产。
双方对未分割的房产有平等处理权。要是能协商一致，可签协议分割房产。要是协商不成，任一方都能向法院起诉，请求依法分割。法院审理时，会综合考虑多种因素，像双方对房产的贡献、婚姻存续时间、实际居住使用情况等，来确定合理分割方式。
自离婚之日起，双方要妥善处理该房产，别擅自处分，不然可能侵犯对方合法权益。要是一方未经另一方同意就出售、抵押房产，另一方有权要求其承担赔偿责任。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人办理离婚手续时未对婚姻存续期间购买的一套房产进行分割。离婚后，小朱未与小丽协商，便将该房产抵押给他人。小丽得知后，认为小朱的行为侵犯了自己的权益，要求小朱承担赔偿责任，小朱则认为房产自己也有份，有权处理，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属夫妻共同财产，此房产在离婚时未分割，仍为二人共同财产，双方享有平等处理权。
2、小朱未经小丽同意擅自抵押房产，侵犯了小丽对该房产的合法权益，小丽有权要求小朱承担相应赔偿责任。若双方协商不成，小丽可向法院提起诉讼，法院会综合多种因素确定合理分割方式。
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