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二婚以后拆迁的房子究竟怎么分

#财产分割 最新修订 | 2026-10-08
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包敬立律师
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律师解析
二婚之后,拆迁房子的分配得看具体情况。
要是拆迁房是一方的婚前个人财产,并且拆迁政策是按房屋产权补偿的,那拆迁后得到的房子或者补偿款,一般还是属于这一方的个人财产,另一方没权利分割。就像一方在结婚前就有套房子,结婚后房子拆迁了,要是只按房屋产权给补偿,这补偿利益就归这一方。
如果拆迁房是夫妻共同财产,像夫妻婚后一起买的房子,拆迁后得到的房子或者补偿款,就得作为夫妻共同财产来分割。通常是均等分割,但法院也会按照实际情况,比如双方对家庭的贡献、生活困难程度等,进行适当调整。
要是拆迁政策考虑了人口因素,另一方是被安置人口,基于其人口份额得到的补偿部分,就归其个人所有。比如拆迁按人头给每人一定面积的安置补偿,那另一方就该有这部分安置面积对应的权益。

案情回顾:

小朱和小丽是二婚夫妻。小朱在婚前有一套房产,婚后该房面临拆迁。拆迁政策既考虑房屋产权又考虑人口因素。小朱认为基于房屋产权的补偿应归自己,而小丽觉得自己作为被安置人口,应分得部分补偿。同时,二人婚后还共同购买了一套房也在拆迁范围内,对于该房拆迁补偿款的分配,双方也产生了争议。

案情分析:

1、对于小朱的婚前房产,若拆迁按房屋产权补偿,这部分补偿属于小朱个人财产,小丽无权分割;若考虑人口因素,小丽基于人口份额获得的补偿部分归其个人所有。
2、对于二人婚后共同购买的房屋,拆迁后所得房子或补偿款应作为夫妻共同财产进行分割,一般均等分割,但法院会根据双方对家庭的贡献、生活困难程度等进行适当调整。
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