律图审稿专业委员会3轮严审

按份共有的房子,离婚时如何分割

#财产分割 最新修订 | 2026-10-08
811浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6172人
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
离婚时分割按份共有的房子,要遵循法律规定和当事人约定。
要是夫妻双方有关于按份共有房屋分割的书面协议,那就按协议来处理。这是因为民事主体能按自身意愿设立、变更、终止民事法律关系,所以双方协议优先。
没有协议时,有几种处理方式。第一种是实物分割,要是房屋能进行物理分割,还不影响使用价值,就按各自份额分割,各自独立拥有相应部分。第二种是变价分割,若房屋不适合实物分割,就把房屋卖掉,按份额分配售房款。第三种是作价补偿,一方取得房屋所有权,再按其他共有人份额给予经济补偿。
确定补偿金额时,要考虑房屋市场价值和双方所占份额等因素。要是对房屋价值有争议,可找专业评估机构评估。另外,分割时要遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则,法院会综合实际情况做出判决。

案情回顾:

小朱和小丽原为夫妻,二人按份共有一套房屋。离婚时,对于该房屋的分割产生争议。小朱认为应将房屋出售后按份额分配售房款,小丽则主张由自己取得房屋所有权,再给予小朱经济补偿。双方此前未就房屋分割达成书面协议。

案情分析:

1、由于小朱和小丽未达成书面分割协议,可根据法律规定选择分割方式。房屋若能物理分割且不影响使用价值,可实物分割;若不宜实物分割,可采用变价分割或作价补偿。
2、采用作价补偿方式时,需考虑房屋市场价值、双方所占份额等因素确定补偿金额。若对房屋价值有争议,可通过专业评估机构评估。同时,法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则综合判决。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

财产分割案件·常见问题 更多

问题没解答? 125521人选择咨询律师
3668位律师在线平均3分钟响应99%好评
按份共有的房子,离婚时如何分割
一键咨询
  • 141****0718用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    131****8480用户4分钟前提交了咨询
    130****5166用户2分钟前提交了咨询
    144****1771用户2分钟前提交了咨询
    167****8681用户1分钟前提交了咨询
    134****3543用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    168****0348用户2分钟前提交了咨询
    136****6414用户2分钟前提交了咨询
    134****6030用户3分钟前提交了咨询
    155****5503用户1分钟前提交了咨询
    131****4850用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    163****0625用户3分钟前提交了咨询
    140****0533用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    167****2468用户3分钟前提交了咨询
    173****8300用户1分钟前提交了咨询
    154****7250用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    151****7411用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    137****7465用户2分钟前提交了咨询
    160****8101用户4分钟前提交了咨询
    176****4048用户1分钟前提交了咨询
    177****3506用户2分钟前提交了咨询
    164****5867用户4分钟前提交了咨询
    144****7265用户4分钟前提交了咨询
    132****4246用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    164****1200用户4分钟前提交了咨询
    163****8322用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    138****8063用户3分钟前提交了咨询
    157****3057用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    162****5584用户1分钟前提交了咨询
    165****6562用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    146****8567用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    138****5808用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    158****7355用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    171****4038用户1分钟前提交了咨询
    143****7106用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    144****0356用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    163****7047用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    158****8801用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    175****0485用户3分钟前提交了咨询
    162****8657用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    151****7188用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    144****2203用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    150****0502用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    152****2185用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    131****6607用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    176****1844用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    160****3168用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    141****8370用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    156****3384用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    142****8807用户2分钟前提交了咨询
苏州152****4437用户4分钟前已获取解答
盐城178****9943用户2分钟前已获取解答
常州178****2524用户4分钟前已获取解答
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
诈骗六万有什么处罚
10w+浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
帮人洗了五万怎么量刑
8.8w浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
涉嫌诈骗20万从犯能判多长时间
10w+浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
诈骗金额九十多万怎么处罚
8.2w浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
网络诈骗三十多万有哪些量刑标准
10w+浏览2026-06-09
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

扬州180****3794用户1分钟前已提交咨询
南京177****3217用户1分钟前已获取解答
南通177****7508用户4分钟前已提交咨询
连云港177****6381用户4分钟前已获取解答
徐州188****7489用户1分钟前已提交咨询
镇江181****6795用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换