离婚打官司时，房产该怎么分割
- 律师解析
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离婚打官司时，房产分割要分不同情况处理。
要是房产是一方婚前全款买的，且登记在该方名下，那这属于其个人财产，离婚时不用分割。要是婚前一方付首付，婚后夫妻一起还贷，不动产登记在付首付一方名下，离婚时先由双方协商处理。协商不成，法院可判该不动产归产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷的钱及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。
婚后用夫妻共同财产买的房产，不管登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。双方也能协商分割方式，比如一方拿房并补偿另一方，或者把房子拍卖、变卖后分价款。
如果房产是双方父母出资买的，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，除非当事人另有约定。
分割房产时，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻存续时间、双方对家庭的贡献等因素，按公平合理原则判决。建议在处理离婚房产分割时，尽量先协商，协商不成再通过法律途径解决，同时要保留好相关出资证据。
案情回顾:
小朱和小丽婚后因感情破裂决定离婚，在房产分割上产生争议。该房产是小朱婚前付首付购买，登记在小朱名下，婚后二人共同还贷。小丽认为自己参与还贷，应平分房产；小朱则觉得房子登记在自己名下，是自己的个人财产。双方无法达成协议，于是诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，对于婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的情况，离婚时若不能达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，即小朱。尚未归还的贷款为小朱的个人债务。
2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由小朱对小丽进行补偿。法院在判决时还会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素，以公平合理的原则进行判决。
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