进行离婚析产，房子要如何分配
- 律师解析
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离婚析产时，房子分配按不同情形处理。
要是房子是一方婚前全款买的，还登记在自己名下，那这房子就是其个人财产，离婚时不参与分割。要是一方婚前付了首付，婚后夫妻一起还贷，房子登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，但婚后共同还贷部分以及相应增值部分，首付方要给另一方补偿。
如果房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。一般先由双方协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能是一方拿房屋所有权，然后给另一方相应补偿，也可能把房屋拍卖后分割价款。
要是一方父母在婚后出资买房，登记在出资人子女名下，这就视为对自己子女的赠与，房子是该子女的个人财产；若登记在双方名下，就视为对夫妻双方的赠与，房子是夫妻共同财产。若双方父母出资买房，登记在一方子女名下，房子可按各自父母的出资份额按份共有。
遇到离婚析产房子分配问题，建议双方先友好协商，若协商不成，可咨询专业律师，向法院提起诉讼，依法解决。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后因感情破裂决定离婚，在分割房产时产生争议。小朱称婚后自己父母出资购买的一套房子登记在自己名下，应属个人财产；小丽则认为婚后购买的房产应是夫妻共同财产。此外，还有一套小朱婚前付首付，婚后两人共同还贷且登记在小朱名下的房子，小丽要求分割共同还贷及增值部分。
案情分析:
1、对于婚后小朱父母出资购买且登记在小朱名下的房子，根据法律规定，视为小朱父母对自己子女的赠与，属于小朱的个人财产，小丽无权分割。
2、对于小朱婚前付首付，婚后共同还贷且登记在小朱名下的房子，该房屋归小朱，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，小朱需对小丽进行补偿。
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