子女翻建父母房屋增面积该怎样处理
- 律师解析
-
子女翻建父母房屋增加面积有不同处理情形。
如果房屋产权属于父母，子女出于尽孝心等出资翻建且增加面积，在父母健在时，没特别约定的话，翻建后房屋产权还是归父母，增加面积部分同样属于父母。子女的出资可视为债权，父母和子女能约定偿还方式；若没约定，父母在世时子女一般不能要求分割房屋，但可要求父母还出资款。
要是父母去世，房屋作为遗产继承。若子女翻建时没和其他继承人特别约定，增加面积部分也作为遗产由所有法定继承人共同继承。不过，出资翻建的子女因对房屋价值提升有贡献，可主张分割遗产时适当多分。
若子女和父母约定翻建后增加面积部分归子女，只要不违反法律法规强制性规定，该约定有效。双方要签书面协议，明确权利义务，避免日后纠纷。
此外，若子女翻建时没取得合法审批手续，增加面积部分可能被认定为违建而拆除。所以翻建前要按规定办审批手续。
案情回顾:
小朱父母有一套房屋，小朱出于孝心出资翻建并增加了面积，未与父母及其他兄弟姐妹小胡、小丽作特别约定，也未办理合法审批手续。父母健在时，小朱要求分割房屋，遭父母拒绝；父母去世后，小胡、小丽要求共同继承房屋包括增加面积部分，小朱则认为自己应多分。
案情分析:
1、父母健在时，因无特别约定，翻建后房屋产权仍归父母，增加面积部分也属父母，小朱出资可视为债权，其不能主张分割房屋，但可要求父母偿还出资款。
2、父母去世后，房屋作为遗产继承，增加面积部分也应作为遗产由小胡、小丽和小朱共同继承。不过，小朱对房屋价值提升有贡献，可主张在分割遗产时适当多分。
3、小朱翻建时未取得合法审批手续，增加面积部分可能面临被认定为违建而拆除的风险。
0
问题没解答? 125443人选择咨询律师
子女翻建父母房屋增面积该怎样处理
一键咨询
