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执行房产继承时怎样要求进行分割

#遗产继承 最新修订 | 2026-10-18
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包敬立律师
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律师解析
执行房产继承时要分割房产,有这些步骤。要是有有效遗嘱,就按遗嘱指定的方式分割房产。如果是法定继承,各继承人可以一起商量分割方式。
在协商的时候,有几种选择。可以共同共有,也就是继承人按照份额对房产拥有所有权;也能选择按份共有,先算出房产价值,每个继承人根据继承份额拿到对应的货币补偿;还可以把房产拍卖、变卖,各继承人按份额分配所得价款。
要是继承人之间没办法达成分割协议,那就可以去法院起诉。起诉的时候要提交相关证据,像被继承人的死亡证明、亲属关系证明、遗嘱(如果有)、房产产权证明等。
法院会依据法律规定和实际情况来审理案件。对于不适合分割的房产,法院也许会采用折价、适当补偿等办法处理。等判决生效后,如果一方不履行判决,另一方能申请强制执行。

案情回顾:

小朱、小李和小胡是被继承人的法定继承人。被继承人去世后留下一套房产,三人在执行房产继承时,就分割方式产生分歧。小朱主张将房产拍卖后按份额分配价款,小李希望共同共有该房产,小胡则要求按份共有并获得货币补偿。由于三人无法协商一致,小朱向法院提起诉讼,还提交了被继承人死亡证明、亲属关系证明和房产产权证明等证据。

案情分析:

1、在法定继承中,继承人可协商确定房产分割方式,如共同共有、按份共有、拍卖变卖后分配价款等,但本案中继承人未达成一致协议,所以可向法院起诉。
2、小朱起诉时提交的被继承人死亡证明、亲属关系证明、房产产权证明等证据,符合法律规定,可作为主张分割房产的依据。法院会依据法律规定和实际情况审理,对于该房产可能采取折价、适当补偿等方式处理。若一方不履行判决,另一方可以申请强制执行。
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