同居买房登记双方名下，分手时房产如何分
- 律师解析
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同居期间买房且登记在双方名下，分手时房产分割得看具体情况。
要是双方有协议约定了房产份额，那就按协议来分割。举个例子，要是明确约定了各自所占比例，那就按这个比例来分配房产价值。
没有协议约定的话，就得考虑购房出资情况。如果是双方共同出资，按出资比例分割。比如一方付了首付，然后双方一起还贷，首付部分就归支付方，共同还贷及其对应的增值部分，按双方还贷比例分割。
要是一方出资，但房产登记在双方名下，这种情况会视为出资方对另一方的赠与。要是赠与情况不复杂，房产一般会平均分割。但要是有证据证明出资方赠与是附有条件的，像以结婚为目的赠与，当条件没达成，出资方可以主张撤销赠与，房产可能就归出资方了。
分割方式方面，双方可以先协商，让一方取得房产，然后给另一方相应补偿。要是协商不成，就可以向法院起诉，由法院根据具体情况判决。法院通常会综合考虑出资、对房产的贡献等因素来确定分割方案。
案情回顾:
小静和小何在同居期间购买一套房产，登记在两人名下。现两人分手，对于房产分割产生争议。小静称自己支付了首付，且有证据证明是以结婚为目的将小何登记在产权名下，要求撤销对小何的赠与，房产归自己。而小何认为即使房产是小静出资，但登记在两人名下应平均分割，且双方也未就房产份额达成书面协议。
案情分析:
1、由于双方没有协议约定房产份额，需考虑购房出资情况。已知是小静一方出资却登记在双方名下，通常视为小静对小何的赠与。但小静有证据证明赠与附有结婚条件，如今条件未达成，小静可主张撤销赠与。
2、双方可先协商分割方式，由一方取得房产并给予另一方补偿。若协商不成，可向法院起诉，法院会综合考虑出资、对房产贡献等因素确定最终的分割方案。
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