房贷未还清，离婚起诉分割财产行不行
- 律师解析
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离婚起诉时，即便房贷没还清，也能分割财产。依据《中华人民共和国民法典》，离婚时需分割夫妻共同财产，有房贷的房子也不例外。
要先确定房屋是否为夫妻共同财产。婚后买的房子，不管登记在一方还是双方名下，通常算夫妻共同财产；要是一方婚前买的，婚后共同还贷，共同还贷部分和对应的增值部分属于夫妻共同财产。
法院对未还清房贷的房屋分割，一般有这些处理办法。双方可协商，让一方拿房屋所有权，接着还剩余房贷，再给另一方相应补偿，补偿款通常是共同还贷部分和增值部分的一半。要是双方都不想要房屋所有权，可把房屋拍卖或变卖，卖房款先还房贷，剩余的双方再分割。
起诉时，得向法院提交购房合同、贷款合同、还款记录等证据，来证明房屋购买和还贷的情况。总之，房贷没还清不影响离婚起诉分割财产，重点是确定房屋性质，并选好合理的分割方式。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同购买了一套房屋，登记在两人名下，目前房贷尚未还清。现两人打算离婚，对于该套房屋的分割产生争议。小朱认为自己在还贷中贡献较大，应多分得房屋份额；小丽则主张应平均分割。双方协商无果，小丽向法院起诉要求分割该房屋。
案情分析:
1、该房屋是婚后购买且登记在双方名下，依据《中华人民共和国民法典》，应认定为夫妻共同财产。即使房贷未还清，在离婚时也可进行分割。
2、法院处理未还清房贷的房屋分割时，可能会让双方协商，若一方取得房屋所有权，需继续偿还剩余房贷，并给予另一方共同还贷部分及增值部分一半的补偿；若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，所得价款先偿还房贷，剩余部分再由双方分割。
3、小丽起诉时需向法院提供购房合同、贷款合同、还款记录等证据，以证明房屋的购买及还贷情况。
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