夫妻把房产证改一人名还是共同财产吗
- 律师解析
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夫妻把房产证改成一人名下，房子是不是共同财产得分情况看。
要是这房子原本就是夫妻共同财产，就算把产权变更到一方名下，没有特殊约定，还是夫妻共同财产。按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻在婚姻关系存续期间得到的财产，通常是夫妻共同所有。这种房产证更名，只是产权登记形式改了，财产共有性质没改变。
不过，如果夫妻双方签了书面协议，明确说这房子归登记那一方个人所有，那房子性质就变了，成了登记方的个人财产，不再是夫妻共同财产。因为书面协议有法律效力，能对夫妻财产做出约定。
总结一下，判断这房产是不是共同财产，重点是有没有关于财产归属的书面约定。没有约定的话，单纯改房产证名字，不影响房子作为共同财产的属性。要是有约定，就按照约定来确定财产归属。要是夫妻对房产归属有疑问，可以找专业律师咨询，避免纠纷。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后二人共同出资购买了一套房产。之后小朱提出将房产证登记在自己一人名下，小丽同意并办理了变更手续。之后两人感情出现问题面临财产分割，小丽认为该房产是夫妻共同财产，应进行分割；但小朱觉得房子登记在自己名下，就是自己的个人财产。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般为夫妻共同所有。此房产原本是小朱和小丽婚后共同出资购买，属于夫妻共同财产，即便变更至小朱名下，若无特殊约定，仍属于夫妻共同财产，变更只是产权登记形式的变化，不改变财产的共有性质。
2、若双方签订了书面协议，明确约定该房产归小朱个人所有，那么房产性质就会转变为小朱的个人财产，不再属于夫妻共同财产。本案关键在于是否有关于财产归属的书面约定，若无约定，仅变更房产证名字不影响其共同财产属性。
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