车库使用权能不能被继承
- 律师解析
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车库使用权能不能继承，得看不同情况。
要是通过租赁等合同拿到车库使用权，按照《中华人民共和国民法典》，合同有相对性。一般租赁等合同只对签约的人有效，不能直接继承。当事人去世后，一般合同会因一方主体没了而终止。不过合同另有约定，像允许承租人的继承人在一定条件下接着履行合同，那继承人就能按约定继续用车库。
若通过购买等方式获得车库长期使用权，且这使用权有财产属性，通常能继承。因为有财产属性的使用权属于公民合法财产权益，按民法典继承规定，被继承人的合法财产能由继承人依法继承。
实际里，要判断车库使用权能否继承，还得看相关合同约定、产权登记情况，以及当地政策规定。遇到具体问题，建议再去看看相关合同，找当地不动产登记部门咨询下，这样就能确定能不能继承了。
案情回顾:
小朱去世后，其子女小何和小许就车库使用权继承问题产生争议。该车库使用权是小朱从开发商处购买获得长期使用。小何认为车库使用权具有财产属性可以继承，自己应和小许共同继承。小许却称车库是租赁取得，合同具有相对性不能继承。双方争执不下，遂寻求法律途径解决。
案情分析:
1、若车库使用权是通过购买等方式获得长期使用权，且具有一定财产属性，根据民法典中关于继承的规定，被继承人的合法财产可以由继承人依法继承，此时小何和小许可继承车库使用权。
2、若车库使用权是通过租赁等合同方式取得，一般情况下合同仅约束当事人不能直接继承，但如果合同另有约定允许承租人的继承人在一定条件下继续履行合同，则继承人可按约定继续享有使用权；若合同无此约定，当事人死亡合同会因一方主体消灭而终止，就不能继承。判断时还需查看相关合同约定、产权登记情况以及当地政策规定等。
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