离婚了，贷款购买的房子该怎么处理
- 律师解析
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离婚时，贷款购买的房子怎么处理，得看具体情况。
要是房子是婚前一方贷款买的，产权登记在这一方名下，婚后夫妻一起还贷，那离婚的时候，房子归产权登记方，没还完的贷款是产权登记方的个人债务。双方婚后一起还贷付的钱，还有对应的财产增值部分，要由产权登记方给另一方补偿。补偿多少，会根据婚后共同还贷数额和对应的增值部分，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来定。
要是房子是婚后夫妻双方一起贷款买的，不管产权登记在一方名下还是双方名下，都算夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商处理房子。要是协商不成，法院一般会根据实际情况，先判决由一方使用房子。等拿到房屋所有权后，有争议的话可以再去法院起诉。也能把房子拍卖、变卖，然后分割所得价款。
处理贷款房屋的时候，还得考虑银行贷款的事。一般要提前和贷款银行沟通，按照银行要求办相关手续，比如变更贷款人。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同贷款购买了一套房子，产权登记在小朱名下。后两人感情破裂决定离婚，对于该房屋的处理产生争议。小丽认为房子是共同财产应平均分割，小朱则觉得自己还款较多应多分，且不知如何处理银行贷款问题。
案情分析:
1、该房屋为婚后夫妻双方共同贷款购买，无论产权登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。所以小朱和小丽可先协商处理该房屋，若协商不成，法院一般会根据实际情况判决由一方使用该房屋，待取得房屋所有权后，有争议的可另行向法院起诉，也可以将房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
2、在处理贷款房屋时，需提前与贷款银行沟通，根据银行要求办理相关手续，如变更贷款人等。
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