离婚时可不可以把房产直接给未成年子女
- 律师解析
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离婚时能把房产直接给未成年子女。从法律讲，夫妻对共同房产有平等处分权，把房产给未成年子女属自由处分财产，一般看作赠与。
根据《中华人民共和国民法典》，民事主体可依意愿行使民事权利，不受干涉。所以夫妻离婚时能协商一致，把共同房产赠与未成年子女。
操作时有要点要注意。赠与行为要合法有效，可签书面赠与协议，最好公证，增强法律效力。因为未成年子女是无或限制民事行为能力人，办理房产过户等手续，要由法定代理人代办。法定代理人要保护未成年子女财产权益，不能随意处分房产，除非是维护其利益。
另外，要考虑赠与房产涉及的税费等问题。只要按法定程序和要求做，离婚时把房产给未成年子女是可行的。
案情回顾:
小朱和小胡因感情不和决定离婚，二人在分割夫妻共同房产时产生争议。小朱认为应将房产直接过户给未成年儿子小许，小胡则觉得孩子未成年，过户后房产不好管理，不同意该提议。最终双方在亲友调解下愿意就此事进一步协商。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，夫妻双方对共同房产有平等处分权，可按意愿自由处分财产，因此小朱和小胡有权协商一致将共同房产赠与未成年儿子小许。
2、若决定赠与，需通过合法有效方式，如签订书面赠与协议并进行公证。
3、因小许是未成年人，办理房产过户等手续需由其法定代理人（小朱和小胡）代为办理，且法定代理人要履行保护小许财产权益的职责，非为维护小许利益不得随意处分该房产。
4、还需考虑赠与房产涉及的税费等相关问题。
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