夫妻离婚时，只有丈夫名字的房产如何分
- 律师解析
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夫妻离婚时，登记在丈夫名下房产的分割分不同情况。
要是房产是丈夫婚前用个人财产买的，房款付清且产权登记在他自己名下，这属于丈夫的婚前个人财产，离婚时妻子一般不能分割。
如果房产是婚前丈夫付的首付，婚后夫妻一起还贷款，房屋登记在丈夫名下。离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院通常会把不动产判给丈夫，没还完的贷款算丈夫的个人债务。对于双方婚后一起还贷付的钱以及对应的财产增值部分，丈夫要给妻子补偿。
婚后买的房产，就算只登记在丈夫名下，一般也是夫妻共同财产。离婚时，先由双方协议解决；协议不了，法院会根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
要是房产是丈夫受赠与或继承来的，赠与合同或遗嘱里明确只归丈夫一方，那就是丈夫的个人财产，离婚时妻子没资格分割；要是没明确约定只归丈夫一方，就属于夫妻共同财产，按共同财产的分割原则处理。
遇到这类房产分割问题，建议夫妻双方先友好协商，协商不成可咨询专业律师，也可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
案情回顾:
小朱和小丽婚后感情破裂，决定离婚，双方在仅登记在小朱名下的房产分割上产生争议。该房有两种情况，一是小朱婚前付首付，婚后二人共同还贷；二是婚后二人购买。小朱认为第一种情况房子应归自己，第二种情况若分割应平均分配。小丽则认为自己在婚后共同还贷及家庭付出较多，应多分得房产份额。
案情分析:
1、对于婚前小朱付首付婚后共同还贷的房产，依据法律，离婚时该不动产先由双方协议处理；协议不成，法院一般判决该不动产归小朱，尚未归还的贷款为小朱个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱应对小丽进行补偿。
2、对于婚后购买的房产，通常属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，所以小丽可能会适当多分得份额。
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