离婚协议写明将房子留给儿子是否有效
- 律师解析
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离婚协议写明把房子留给儿子，一般是有效的。按照《民法典》规定，离婚协议是夫妻双方就离婚、财产分割、子女抚养等事项达成的书面协议。只要协议是双方真实意愿，没有欺诈、胁迫情况，内容不违反法律法规，不违背公序良俗，协议就有效。
将房子留给儿子的约定，属于双方对共同财产的处分。但这仅产生债权效力，也就是双方有义务按协议让赠与实现。若要让房屋真正发生物权变动，就得完成过户登记。
过户前，如果有正当理由，比如儿子严重侵害赠与人或其近亲属合法权益，赠与人可以依法撤销赠与。要是一方反悔，不肯配合过户，另一方可以去法院起诉。拿到生效判决后，就能要求对方履行协议，协助办理过户。
案情回顾:
小朱和小许协议离婚，离婚协议中明确约定将他们共有的一套房子留给儿子小胡。然而，在未办理房屋过户登记手续时，小胡因琐事与小朱发生激烈冲突，并动手打伤了小朱，小朱一气之下反悔，不想再把房子给小胡，小许则坚持要求按照协议履行，双方产生争议。
案情分析:
1、离婚协议是小朱和小许关于离婚、财产分割等事宜达成的书面协议，若系双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情形，内容合法且不违背公序良俗，协议有效。将房子留给小胡的约定属对共同财产的处分，产生债权效力。
2、因未完成房屋过户登记，物权未发生变动。小胡打伤小朱，严重侵害赠与人的合法权益，小朱作为赠与人依据法律规定可能可以撤销赠与。若小朱反悔拒不配合过户，小许可以向法院起诉，凭借生效判决要求小朱履行协议并协助办理过户。
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