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夫妻闹离婚时购买的房子该怎么算

#财产分割 最新修订 | 2026-11-07
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包敬立律师
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律师解析
夫妻闹离婚时买的房子,归属和分割得看具体情况。
要是双方用夫妻共同财产买房,不管登记在谁名下,一般都算夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理;协议不成,法院会根据财产具体情况,按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院会考虑房屋实际使用情况、双方经济状况等因素,把房子判给一方,获得房子的一方要给另一方相应补偿。
如果一方用个人财产买房,且登记在自己名下,这房子就是个人财产,离婚时不参与分割。但要是购房资金一部分是个人财产,一部分是夫妻共同财产,房子仍可能被认定为夫妻共同财产。不过分割时会考虑个人财产出资情况,适当多分给出资方。
另外,若一方在闹离婚时私自用夫妻共同财产买房,还登记在他人名下,另一方可以向法院请求分割该房屋对应的款项,并且要求对方少分或不分夫妻共同财产。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,两人正在闹离婚。期间,小朱用夫妻共同财产购买了一套房子并登记在小胡名下。小丽发现后,认为该房屋应属于夫妻共同财产,要求分割该房屋对应的款项,而小朱则认为这是自己的个人行为,不应进行分割,双方因此产生争议,小丽遂向法院提起诉讼。

案情分析:

1、根据法律规定,若双方使用夫妻共同财产购买房屋,无论登记在哪一方名下,该房屋一般属于夫妻共同财产。本案中小朱用夫妻共同财产购房虽登记在小胡名下,该房屋对应的款项仍应认定为夫妻共同财产。
2、一方在闹离婚时擅自用夫妻共同财产购房并登记在他人名下,另一方可以向法院请求分割该房屋对应的款项,并要求对方少分或不分夫妻共同财产。所以小丽有权请求分割款项并要求小朱少分财产。
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