儿媳离婚后能否分割公公名下房产
- 律师解析
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儿媳离婚后通常没法分割公公名下房产。按照《中华人民共和国民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更等，经过依法登记才产生效力。公公名下的房产，所有权属于公公，不属于夫妻共同财产，儿媳不享有该房产所有权，所以离婚时不能要求分割。
但也有特殊情形。要是有证据表明儿媳对该房产有出资，并且出资性质被认定是借款，那么儿媳能要求公公归还借款；要是出资性质认定为赠与，一般就不能要求返还了。如果有书面协议约定房产由夫妻双方和公公共有，离婚时儿媳能依据协议约定的份额进行分割。
另外，要是公公在夫妻关系存续期间明确表示把房产赠与夫妻双方，还完成了产权变更登记，这时候房产就成了夫妻共同财产，离婚时儿媳有权分割。遇到这类问题，如果有出资等特殊情况，要留存好出资凭证等证据。要是有书面协议，一定要保证协议合法有效。如果有赠与情况，及时办理产权变更登记。
案情回顾:
小许与小胡结婚后和公公一起生活，居住在公公名下的房产里。后来小许和小胡决定离婚，小许认为自己在结婚后对该房产进行了装修出资，应在离婚时分割该房产，但公公称房产登记在自己名下，小许无权分割。小许则坚称自己有出资，有权分割。同时，小许还提出公公曾口头表示将房产赠与他们夫妻二人。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》物权编规定，不动产物权经依法登记发生效力，该房产登记在公公名下，所有权归公公，不属于小许和小胡的夫妻共同财产，一般情况下小许不享有该房产所有权，不能主张分割。
2、若小许能证明其出资性质为借款，可要求公公返还借款；若为赠与，通常不能要求返还。
3、小许称公公有口头赠与表示，但未完成产权变更登记，该房产未成为夫妻共同财产，所以小许不能以此为由要求分割房产；若有书面协议约定房产共有，小许可按约定份额分割。
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