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父母过户给已婚子女,这算共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2026-11-08
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包敬立律师
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律师解析
父母将房产过户给已婚子女,该房产是否为共同财产,要分情况判断。
如果父母过户时明确只把房产赠与自己子女一方,还立下书面赠与合同作为证明,就算子女已婚,这房产也是受赠子女的个人财产,不算夫妻共同财产。这是按照《中华人民共和国民法典》的规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,是夫妻一方的个人财产。
要是父母过户时没明确表明只赠与自己子女一方,房产通常会被认定为是对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。毕竟在婚姻存续期间,夫妻受赠与所获财产,一般都算共同财产。
所以,父母过户房产时,最好用书面合同等方式明确赠与对象。这样能避免日后产生财产纠纷和法律风险。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,小朱的父母决定将一套房产过户给小朱。过户时,小朱父母未明确表示该房产仅赠与小朱一方,也未签订书面赠与合同。后来小朱和小丽感情出现问题准备离婚,在分割财产时,对于这套过户的房产是否属于夫妻共同财产产生争议。小丽认为应作为夫妻共同财产分割,小朱则觉得是自己父母给自己的,应归自己。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。本案中,小朱父母过户房产时没有明确表示仅赠与小朱一方,也无书面证明,所以不符合该条仅归一方财产的规定。
2、婚姻关系存续期间,夫妻所受赠与等获得的财产,一般为夫妻共同财产。因此,这套过户的房产通常应认定为小朱和小丽的夫妻共同财产,在离婚分割时应按照夫妻共同财产的规则处理。为避免此类纠纷,父母过户房产时建议通过书面合同明确赠与对象。
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