婚前房产可以共同分割吗
- 律师解析
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1.通常，婚前房产是个人财产，离婚时不参与分割。
不过，如果夫妻书面约定该婚前房产是共同财产，离婚时就按约定来分。
2.要是婚前一方付首付且登记在自己名下，婚后两人一起还贷，离婚时房子归产权登记方。
但婚后共同还贷的钱和对应的财产增值部分，产权登记方要补偿给另一方。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱支付首付购买了一套房产，并将产权登记在自己名下。婚后，两人共同偿还房贷。多年后，两人因感情不和决定离婚。在分割财产时，小丽认为该房产虽为小朱婚前购买，但婚后是共同还贷，应作为夫妻共同财产进行分割；而小朱则坚持房产是自己的婚前个人财产，不应分割。
案情分析:
1、根据法律规定，一般婚前房产属于一方个人财产，离婚时不参与共同分割。本案中小朱婚前支付首付并登记在自己名下，该房产的产权归属小朱。
2、不过，因为婚后夫妻共同还贷，对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由产权登记一方即小朱对另一方小丽进行补偿，而非将房产作为夫妻共同财产进行分割。
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