认定共同居住人的方法究竟是什么
- 律师解析
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1.共同居住人是在房屋征收决定作出时，于被征收房屋有常住户口，实际居住超一年，且本市无其他住房或居住困难的人。
2.判断共同居住人，先看户口，要在被征收房屋处有常住户口；
再看居住，实际居住一年以上，因家庭矛盾等在外借房的除外；
最后看住房，本市无房或居住困难。
3.公有住房共同居住人认定，还需考虑居住权。
法院综合判定，保障征收补偿利益分配公平合理。
案情回顾:
小朱和小丽是亲戚，某房屋面临征收。小朱户口一直在该被征收房屋处，且实际居住多年，本市无其他住房。小丽户口也在该房屋处，但因家庭矛盾在外借房居住两年，她在本市另有一套小面积住房，居住较为困难。两人就征收补偿利益分配产生争议，都认为自己是房屋共同居住人，应获得相应补偿。
案情分析:
1、判断共同居住人需综合多因素。小朱户口在被征收房屋处，长期实际居住且本市无其他住房，符合共同居住人条件。
2、小丽虽因家庭矛盾在外借房居住，但户口在该房屋，且本市其他住房居住困难，也有可能被认定为共同居住人。法院会综合各因素判定，以保障征收补偿利益公平合理分配。
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