不动产权证书能不能进行撤销操作
- 律师解析
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1.不动产权证书可依法撤销，符合以下情形可撤销：
当事人提供虚假材料致登记错误；
登记机构工作人员失误造成错误登记；
法院、仲裁机构或政府生效文书、决定确认登记错误；
法律、行政法规规定的其他情形。
2.撤销程序：
权利人或利害关系人可申请并提交证据，登记机构也可依职权启动。
经审查符合条件的，撤销登记，收回证书并公告作废。
3.无合法依据，登记机构不得随意撤销。
变更物权归属，应先通过诉讼或仲裁获生效文书，再申请相应登记。
案情回顾:
小朱与小丽系兄妹，二人就一处房产的不动产权属产生争议。该房产登记在小朱名下，但小丽认为小朱在申请登记时提供了虚假材料。小丽遂以利害关系人身份向不动产登记机构提出申请，要求撤销小朱的不动产权证书，并提交了相关证明材料，登记机构受理了该申请，小朱则坚称自己登记合法，双方产生争议。
案情分析:
1、依据现行法律规定，当事人提供虚假材料申请登记导致登记错误的，可依法撤销不动产权证书。若小丽能证明小朱申请登记时提供虚假材料，且经登记机构审查确认符合撤销条件，登记机构应依法撤销登记，收回原不动产权证书并公告作废。
2、撤销不动产权证需严格遵循法定条件，无合法依据的，登记机构不得随意撤销。若小朱不存在提供虚假材料等法定撤销情形，登记机构不应撤销其不动产权证书。若因民事纠纷需变更物权归属，应通过诉讼或仲裁取得生效法律文书后，再向登记机构申请办理相应登记手续。
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