搬迁的补偿标准究竟是什么样
- 律师解析
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1.集体土地房屋搬迁补偿，通常涵盖房屋价值、搬迁费、临时安置费等。
房屋价值按重置成新价评估。
2.国有土地房屋征收搬迁，补偿有房屋价值、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿。
房屋价值由专业评估机构按办法评估。
3.各地会依当地情况定细则和标准，或有奖励补偿。
若不满补偿，可先协商，协商无果可复议或诉讼维权。
案情回顾:
小朱的房屋面临搬迁，其房屋位于集体土地上。征收方给出的补偿包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费，其中房屋价值按重置成新价评估。而小胡的房屋在国有土地上，征收方给予被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿，房屋价值由评估机构评估确定。小朱和小胡均认为补偿标准过低，与征收方协商无果，决定维护自身权益。
案情分析:
1、集体土地上房屋搬迁补偿一般涵盖房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等，房屋价值参考重置成新价评估；国有土地上房屋征收搬迁补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿，房屋价值由评估机构按相关办法评估确定。各地还会有具体补偿细则和奖励性补偿。
2、小朱和小胡对补偿标准不满，在与征收方协商不成的情况下，他们有权申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。
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