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不交物业费可以停电梯吗

#物业纠纷 最新修订 | 2025-12-24
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.业主不缴物业费属违约,物业可协商或诉讼追讨,不能停电梯。
2.电梯是建筑共有部分,业主有使用权,物业有维护其正常运行的义务。
3.停电梯侵犯业主权益,违反物业合同义务,物业不得用停水、停电、停梯催缴,否则构成违约侵权
4.业主遇问题应合法维权,不应拒缴物业费。

案情回顾:

小朱是某小区业主,因对物业服务质量不满,拒绝缴纳物业费。小区物业多次协商无果后,为催缴物业费停止了电梯运行。小朱认为电梯是公共设施,物业无权停止运行,影响了自己的正常生活,双方因此产生争议。

案情分析:

1、业主小朱若对物业服务质量有异议,应通过合法途径维权,而拒缴物业费属于违约行为
2、物业通过停止电梯运行的方式催缴物业费,侵犯了业主对电梯这一建筑物共有部分的使用权及基本生活权利,违反了物业服务合同的基本义务,构成违约及侵权。
3、根据相关规定,物业不得采取停止电梯使用等方式催缴物业费,小朱可向物业主管部门投诉或要求物业赔偿损失
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不交物业费有权停电梯吗
未缴纳物业管理费,物业管理处是无权停住户的水电及不让走电梯的,物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金,如果长时间不交可以向人民法院起诉,但是如果采取停水电及不让走电梯是违反《物业管理条例》的。
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不交物业费停电梯违法吗
1、物业公司以不交物业费为由关停电梯,限制业主乘坐电梯,甚至连已交费业主也不能使用电梯,严重侵犯了业主的合法权益。2、业主可以通过业委会与物业协调,也可以向房产局物业管理部门投诉,或者通过消协维权。
1w浏览2025-02-12
物业停电梯收物业费
10w+浏览2024-11-25
不交物业费停电梯违法吗
1、物业公司以不交物业费为由关停电梯,限制业主乘坐电梯,甚至连已交费业主也不能使用电梯,严重侵犯了业主的合法权益。2、业主可以通过业委会与物业协调,也可以向房产局物业管理部门投诉,或者通过消协维权。
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房产纠纷
不交物业费停电梯是否违法
1、物业公司以不交物业费为由关停电梯,限制业主乘坐电梯,甚至连已交费业主也不能使用电梯,严重侵犯了业主的合法权益。2、业主可以通过业委会与物业协调,也可以向房产局物业管理部门投诉,或者通过消协维权。3、小区物业服务企业与业主之间是合同关系,在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务,住户若拖欠物业费,物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼。
1w浏览2024-10-05
物业费不交物业停电梯
10w+浏览2024-11-28
物业停电梯是否违法
物业无权擅自停运电梯,此行为违法。业主通过公开招标选聘物业后,双方需按物业服务合同规定,合理维修养护房屋及其配套设施,确保环境整洁有序。物业无权擅自改变电梯运行状态。
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房产纠纷
不交物业费电梯会被停用吗
1w浏览2025-05-07
物业费不交电梯停
10w+浏览2024-10-22
不交物业费停电梯是不是违法
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对不交物业费停电梯是不是违法进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
物业停电梯是否违法
物业无权擅自停运电梯,此行为违法。业主通过公开招标选聘物业后,双方需按物业服务合同规定,合理维修养护房屋及其配套设施,确保环境整洁有序。物业无权擅自改变电梯运行状态。
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不交物业费停电梯
10w+浏览2024-10-13
物业费包括电梯费吗
电梯属共用设施设备,所以说,物业费是包括电梯日常运行,电费,维护保养等费用的。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用。
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房产纠纷
没交物业费电梯卡停了,违法吗
因未缴纳物业费而停用电梯卡,违反相关法规。此举不仅影响已缴费业主,也侵犯了所有业主的权益。物业费是用于公共区域维护、修缮、整治及提供与居民生活相关服务的费用,物业公司无权擅自制裁未缴费业主。
1w浏览2024-09-18
物业能以不交物业费有权停电梯吗
10w+浏览2024-11-10
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