无产权商品房拆迁会给予怎样补偿
- 律师解析
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1.合法建造但未及时办产权的无产权商品房，可按实际情况获补偿，如房屋价值、搬迁安置补偿等，参照周边有产权房标准。
2.违法建筑一般不予补偿，但部分因历史遗留造成的无证房，若符合条件，可能适当补偿，像早期建房规范不完善时建的房，按政策和实际情况合理补偿。
3.拆迁时政府会调查认定房屋合法性，被拆迁人要积极配合，提供建房资料争取合理补偿。
案情回顾:
小朱有一套无产权商品房面临拆迁。政府在调查认定房屋合法性时，小朱认为自己的房子虽无产权，但建造合法只是未及时办理登记，应按周边有产权房屋标准获得房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。然而拆迁方初步认定该房屋可能是违法建筑，不予补偿。小朱对此不满，双方产生争议。
案情分析:
1、若小朱的房屋确实是合法建造，只是未及时办理产权登记，依据相关规定，他有权获得补偿，补偿通常包含房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，且补偿标准应参照周边有产权房屋。
2、若该房屋被认定为违法建筑，按规定不予补偿。不过若此房因历史遗留原因造成无证，且符合一定条件，如建于较早时期，当时建房管理规范不完善，小朱可根据相关政策和实际情况争取合理补偿。小朱应积极配合政府调查，提供房屋建设相关资料以争取合理补偿。
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