遇到婚前二手房财产纠纷如何解决
- 律师解析
-
1.自行协商：
出现婚前二手房财产纠纷，双方可依据购房合同、付款凭证等证据，明确权利义务，自行达成解决方案。
2.申请调解：
若协商不成，可请求人民调解委员会等第三方介入，促成双方和解。
3.提起诉讼：
调解无果可走诉讼程序。
法院会审查购房时间、出资、产权登记等因素判归属。
全款买且登记自己名下是个人财产；
付首付婚后还贷，先协商，协商不成，房子归登记方，未还贷款是其个人债务，另一方获共同还贷及增值补偿。
案情回顾:
小朱和小丽准备结婚，小朱在婚前购买了一套二手房。婚后两人因感情问题决定分开，在该二手房的归属上产生纠纷。小朱认为自己婚前付了首付且登记在自己名下，房子应归自己；小丽则觉得婚后共同还贷，自己也应有部分产权。两人自行协商未能达成一致，又申请第三方调解，依旧没有解决问题，最终决定通过诉讼解决。
案情分析:
1、法院在审理此类案件时，会审查房屋购买时间、出资情况、产权登记等因素。本案中小朱婚前支付首付且房屋登记在其名下。
2、根据法律规定，若婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时该不动产先由双方协议处理，协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，即小朱，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由小朱对小丽进行补偿。
0
问题没解答? 125378人选择咨询律师
遇到婚前二手房财产纠纷如何解决
一键咨询
