被执行人全家仅有一套房该如何处理
- 律师解析
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1.唯一住房不绝对不能执行，要依具体情况判断。
2.生活必需的居住房屋，法院可查封但不直接拍卖变卖。
3.以下情况可执行：
房屋超生活必需标准；
被执行人转移房产只剩此房；
申请执行人提供临时住房或扣除租金。
4.执行要保障被执行人及其家属基本居住权益。
5.不符合例外情形，仅查封不处置。
案情回顾:
小朱因债务纠纷被小李起诉至法院，法院判决小朱偿还小李欠款。执行阶段，小朱名下仅一套住房。小朱认为此为其唯一住房，法院不应执行。而小李则称小朱之前转移了其他房产以逃避债务，这套住房应被执行，双方就此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可查封但不得直接拍卖变卖。但存在例外情形，若小朱确属转移其他房产逃避债务后仅剩该房屋，法院可依法执行。
2、执行过程中需保障小朱及其扶养家属的基本居住权益，若执行该房屋，小李需按规定提供临时住房或从房屋变价款中扣除五至八年租金用于小朱租房居住。若不符合例外情形，法院仅能查封该房屋，暂不处置。
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