替别人付房款房子名字不是自己怎么办
- 律师解析
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替人付房款但名字非自己，处理方式如下：
1.若为借款，保留付款凭证、聊天记录等证据，可让对方打借条。
对方不还，可起诉追款。
2.若是赠与，通常不能要回，附条件赠与且条件未达成则除外。
3.若属借名买房，签书面协议明确归属和出资。
对方不配合过户，可凭协议起诉确权过户。
要先明确款项性质，再合理维权。
案情回顾:
小朱替小李支付了购房款，但房子登记在小李名下。小朱称付款时本意是借名买房，有口头约定，要求小李配合过户。而小李却坚称小朱的付款是赠与行为，拒绝配合过户。双方为此产生争议，协商无果后，小朱决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、本案中小朱和小李对于款项性质存在争议。若小朱能证明付款时本意是借名买房，且有相关证据如付款凭证、能证明借名买房意图的聊天记录等，签订了书面借名买房协议则更有利，那么小朱可凭借这些向法院起诉，要求确认房屋所有权并让小李配合过户。
2、若小朱无法证明是借名买房，且不能证明是借款，而小李也无证据表明是赠与，案件处理会较为复杂。若小朱能证明是借款，保留了付款凭证、能证明借贷关系的聊天记录等，还可要求小李出具借条，若小李不还款，小朱可起诉要求偿还借款。若付款被认定为赠与，一般不能要求返还，但附条件赠与且条件未达成的除外。
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