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补偿性损害赔偿需承担什么责任

#财产侵权 最新修订 | 2025-12-24
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刘斌律师
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律师解析
1.补偿性损害赔偿民事责任,用于侵权或违约情况。
行为人有错致他人受损,要担此责。
2.该责任核心是填补损失,含直接和间接损失。
直接是现有财产减少,间接是可得利益丧失。
3.赔偿范围与损害程度相符,让受害人恢复到受损前状态。
4.侵权时,赔财产、人身损害符合条件精神损害
违约时,赔损失和履行合同可得利益,但不超预见范围。
5.行为人若无法证明损失不存在或数额低,按受害人举证担责。

案情回顾:

小朱与小李签订货物买卖合同,约定小李向小朱交付一批货物。但小李未按合同约定时间交付货物,导致小朱错过销售旺季,遭受经济损失。小朱要求小李承担补偿性损害赔偿责任,赔偿其直接损失和间接损失。小李则认为小朱主张的损失数额过高,拒绝全额赔偿。

案情分析:

1、小李未按合同约定交付货物,违反了合同约定,属于违约行为,应承担补偿性赔偿责任。该责任以填补小朱实际损失为核心,包括直接损失与间接损失。
2、小朱需举证证明其因小李违约造成的直接损失和间接损失的具体数额。若小李认为损失不存在或数额过低,需承担举证责任,否则应按小朱举证的实际损失承担赔偿责任。同时,赔偿范围不得超过小李订立合同时预见或应当预见的损失范围。
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合同事务
在房地产交易中,若开发商出现“一房二卖”的现象,消费者有权向其提出经济补偿或解除合同的申请,同时要求退还所支付的全部房款及其相应的利息;此外,消费者还有权索要不超过已支付购房款一倍的赔偿金。在商品房销售商与购买方签署买卖合同之后,如卖方再以相同价格转售给第三方时,因其行为导致合同所规定的住宅销售目的无法达成,买方无法得到所购房屋的情况下,买方可依法申请解除合同、追回已支付的购房款项和相关利息、请求损害赔偿,并有权利对卖家所需承担的赔偿责任提出不超过已支付购房款一倍的赔偿要求。
若开发商无正当理由逾期交房,购房者应先催告。催告后,若合理期限内仍未收到交房通知,购房者有权解除合同。同时,根据合同条款,购房者有权要求开发商承担违约责任或经济损失赔偿。但合同若同时规定违约金和损失赔偿,应选金额较高者执行,两者不可兼得。
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