建设工程违约后该怎么承担责任
- 律师解析
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结论：
建设工程合同违约，承包方或发包方都需承担相应责任，具体责任依据违约主体与情形确定，还涉及通用规则，解决纠纷可先协商，不成可诉至法院并申请鉴定。
法律解析：
承包方违约，若工程质量不符约定，发包方有权要求修理等；
逾期交付要支付违约金并赔偿损失；
质量严重问题致合同目的无法实现，发包方可解除合同并索赔。
发包方违约，逾期付款要支付逾期利息；
因发包方原因致停工等要赔偿承包方损失；
逾期付款超约定期限，承包方可解除合同并主张价款及损失。
通用规则方面，违约金过高或过低可请求法院调整；
定金罚则需书面约定且实际交付，与违约金择一适用；
守约方要提供损失证据。
遇到建设工程合同违约问题，建议结合合同和证据先协商，协商不成可向法院起诉并申请鉴定。
若您在建设工程合同方面有任何法律疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
案情回顾:
小许与小丽签订建设工程合同，施工中，小许所建工程质量不合格，且逾期完工。小丽要求小许修理、返工、改建遭拒，同时小许逾期交付工程给小丽造成租金损失。双方就责任承担产生争议，小许认为不应承担全部损失，小丽则要求小许全面履行违约责任。
案情分析:
1、因工程质量不合格，小丽有权要求小许修理、返工、改建，费用由小许承担。
2、小许逾期交付工程，应支付逾期违约金，造成小丽实际损失的需赔偿。
3、若质量问题严重致合同目的无法实现，小丽可解除合同并主张赔偿，含已付工程款返还及损失。
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建设工程违约后该怎么承担责任
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