一方违反房屋购买合同规定该如何处理
- 律师解析
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1.当一方违反房屋购买合同，守约方先看合同。
若合同约定了违约责任，可要求违约方按约定担责，像付违约金、继续履行合同。
若违约金与损失不符，可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同没约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿损失，损失赔偿含合同履行可得利益。
3.协商不成，守约方可起诉或申请仲裁，让违约方担责。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋购买合同，小胡在合同履行过程中违反约定。小朱发现后，查看合同，合同中约定了违约方需支付违约金并继续履行合同。小朱要求小胡按约定承担责任，但小胡认为约定的违约金过高，拒绝支付，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，合同中约定了违约责任承担方式的，守约方可以要求违约方按约定承担责任。小朱有权要求小胡支付违约金并继续履行合同。
2、若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可请求适当减少。小胡若认为违约金过高，可向法院或仲裁机构请求适当减少，但需提供相应证据证明。
3、若双方协商不成，小朱可通过向法院起诉或依据仲裁协议申请仲裁来解决纠纷，要求小胡承担相应责任。
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