怎样去认定非法占用土地情况
- 律师解析
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认定非法占用土地，有以下判断要点：
一是未经批准占地，未获部门许可就用土地，像私自在农地上建厂房。
二是欺骗获批占地，提供虚假材料拿到审批文件。
三是超量占地，实际占地比获批面积大。
四是改变用途，违反规划把农用地变建设用地。
认定时结合权属证书、审批文件等证据确定合法使用情况，有上述情形则属非法占地。
案情回顾:
小朱未经政府审批，擅自在农用地上建设厂房。同时，小胡为了获取土地，向相关部门提供虚假材料，骗取了土地审批文件。另外，小丽获批一定面积土地用于建设住宅，但实际占用的土地面积超出了获批范围。小静则违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地。这些行为引发了关于是否构成非法占用土地的争议。
案情分析:
1、小朱未经批准占用土地，未获相关部门许可就在农用地上建设厂房，符合非法占用土地中未经批准占用土地的情形。
2、小胡采取欺骗手段，提供虚假材料获取土地审批文件，属于骗取批准占用土地，应认定为非法占用。
3、小丽超过批准数量占用土地，超出获批面积部分属于非法占用。
4、小静违反土地利用总体规划，擅自将农用地改为建设用地，也构成非法占用土地。判断土地是否被非法占用，需结合土地权属证书、审批文件等证据确定土地的合法使用人、批准使用范围和用途。
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