不动产权属纠纷归哪管辖
- 律师解析
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1.不动产权属纠纷实行专属管辖，由不动产所在地法院管辖。
因为不动产权属纠纷涉及不动产权利归属，属于不动产纠纷。
2.专属管辖有强制性，当事人不能协议选其他法院，其他法院也不能受理此类案件。
3.这样规定是为了方便法院查明不动产状况，保证审理准确，也利于裁判执行，维护当事人权益。
案情回顾:
小朱和小李就一处房产的权属产生纠纷。小朱认为自己是该房产的合法所有人，小李则称自己才拥有该房产的产权。小朱向自己所在地法院提起诉讼，小李提出管辖权异议，认为应按照法律规定由不动产所在地法院管辖。
案情分析:
1、根据法律规定，不动产权属纠纷属于不动产纠纷范畴，适用专属管辖，应由不动产所在地人民法院管辖。本案中涉及房产的权属争议，应遵循此管辖规则。
2、专属管辖具有强制性，当事人不得通过协议选择其他法院管辖，其他法院也无权受理此类案件。所以小朱向自己所在地法院起诉不符合规定，应将案件移送至不动产所在地法院，这样便于法院查明不动产实际状况，保障案件审理准确性，也利于后续裁判执行，维护当事人合法权益。
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