父母与子女共有的房产证该怎么分配
- 律师解析
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结论：
父母与子女共有房产分配要先明确共有性质，按份共有按约定份额分割，共同共有在特定条件下可分割，协商不成可起诉。
法律解析：
对于父母与子女共有房产，若房产证载明各共有人份额，就是按份共有，按约定份额分割，方式多样。
若未载明份额且基于家庭关系，则推定为共同共有，只有在共有基础丧失或有重大理由时才可请求分割，法院裁判会综合多因素确定分割比例。
协商不成的情况下可向法院起诉，依据相关法律裁判。
所以遇到此类房产分配问题，一定要先搞清楚共有性质。
要是你在房产分配上有疑问，建议优先尝试协商确定分割方案并办理产权变更。
若选择诉讼，要准备好出资证明、房产证等证据来佐证自己的权益。
若还有不明白的地方，可向专业法律人士咨询。
案情回顾:
小丽与父母共同拥有一套房产，房产证未载明各共有人份额。现小丽因急需资金治病，欲分割房产，但父母认为家庭关系并未破裂，不同意分割。双方就房产分割产生争议。
案情分析:
1、此房产因未载明份额且基于家庭关系，推定为共同共有。
2、小丽因急需资金治病，满足“重大理由”，可请求分割。
3、法院裁判时，会结合出资贡献、居住需求、房屋维护付出等因素确定分割比例，而非必然平均分割。
4、协商不成的情况下，可向法院起诉，诉讼时需准备出资证明、房产证等证据佐证权益。
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