签订拆迁协议之后分割是否具有效力
- 律师解析
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1.签订拆迁协议后分割通常有效，但要满足条件。
分割主体得有民事行为能力，能担责。
2.分割需是各方真实意愿，无欺诈、胁迫、重大误解。
3.分割内容不能违法违规，不能违背公序良俗。
符合条件的多人拆迁补偿利益分割有效。
4.若恶意串通损人、以合法掩非法，分割无效。
当事人可协商分割，必要时签书面协议保障权益。
案情回顾:
小朱、小李、小胡三人因房屋拆迁获得一笔补偿款，三人签订了拆迁补偿利益分割协议。小朱认为小李在签订协议时存在欺诈行为，实际补偿款数额与协议中约定依据的数额不符，损害了自己的利益，要求判定该分割协议无效，而小李则坚称协议是各方真实意思表示，应具有效力，双方因此产生争议。
案情分析:
1、判断该拆迁补偿利益分割协议是否有效，需看是否满足一定条件。分割主体小朱、小李、小胡具备相应民事行为能力，能独立承担民事责任。若协议是各方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，协议应有效。
2、若小朱能证明小李存在欺诈行为，属于以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，该协议可被认定无效。若不存在此类情况，协议则有效，当事人应按协议履行。
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