安置房被拆怎么补偿
- 律师解析
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1.安置房属被安置人合法房产，征收拆除时按相关法律补偿。
2.房屋价值补偿，委托有资质评估机构按办法评估，不低于征收公告日类似房产市场价。
3.有搬迁与临时安置补偿，含搬迁费和过渡安置费。
4.合法经营的安置房，有停产停业损失补偿，标准由省级制定。
5.市县政府有补助奖励办法。
被征收人可选货币或产权调换，选后者要结算差价。
案情回顾:
小朱的安置房面临征收。征收部门提出给予货币补偿，但小朱认为补偿过低，双方产生争议。小朱认为，被征收房屋价值补偿应按类似房地产市场价格确定，且自己的安置房用于经营，应补偿停产停业损失。而征收部门则认为已按规定给予合理补偿，不认可小朱提出的停产停业损失补偿。
案情分析:
1、根据法律规定，被征收房屋价值的补偿应委托有资质的评估机构按房屋征收评估办法评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。若小朱认为补偿过低，可要求对房屋价值进行重新评估。
2、若小朱的安置房用于经营性活动且已依法办理相关手续，征收部门应补偿停产停业损失，具体标准按省、自治区、直辖市制定的执行。所以小朱有权要求该部分补偿。
3、被征收人有权选择货币补偿或房屋产权调换，若小朱选择产权调换，征收部门应提供用于调换的房屋并结算差价。
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