使用权房拆迁时补偿标准是什么
- 律师解析
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1.各地使用权房拆迁补偿标准不同，遵循公平合理原则，补偿方式有货币补偿与房屋产权调换。
2.货币补偿按被拆房屋区位、用途、面积等因素，以市场评估价定金额，补偿对象是承租人和符合条件的同住人，承租人有安置、搬迁费等。
3.产权调换时，拆迁方提供房屋，与被拆迁人算清差价。
4.要参照当地政策法规，及时了解拆迁信息，保障自身权益。
案情回顾:
小朱是一套使用权房的承租人，小丽是同住人。该房屋面临拆迁，拆迁方提供了货币补偿和房屋产权调换两种补偿方式。小朱认为自己作为承租人应获得全部补偿款，而小丽觉得自己作为同住人也符合条件，有权参与分配补偿款，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关规定，对于使用权房拆迁，补偿对象一般是房屋承租人和同住人。小朱作为承租人可获得安置费、搬迁费等，但小丽作为符合条件的同住人，也有权参与分配补偿款，小朱认为自己应获全部补偿款的想法不符合规定。
2、货币补偿金额依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。若选择房屋产权调换，拆迁人会提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋与调换房屋的差价。具体补偿标准和方式需参照当地拆迁政策和相关法规。
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