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一方签放弃房产协议,在夫妻间有效么

#房产纠纷 最新修订 | 2025-12-26
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包敬立律师
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律师解析
1.夫妻间一方签放弃房产协议通常有效,夫妻对财产的约定有法律约束力。
2.协议是双方真实意愿,无欺诈胁迫,内容合法且不违背公序良俗,成立即生效,双方要按约履行。
3.涉及房产需办产权变更登记,只签协议没变更,物权不转移。
一方反悔,另一方依协议维权有诉讼风险

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻。二人签订协议,小朱签放弃房产协议,约定该房产归小丽个人所有。此协议是双方真实意思表示,无欺诈、胁迫,内容合法且不违背公序良俗。但签订协议后,双方未办理房产产权变更登记。之后小朱反悔,不想履行协议,小丽则要求小朱按协议履行,双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱签订的放弃房产协议是双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,根据法律规定,该协议自成立时生效,对双方具有法律约束力,双方应按协议约定履行各自义务。
2、由于双方仅签订协议未办理房产产权变更登记,物权不发生转移。若小丽起诉要求小朱履行协议,虽有协议作为依据,但可能面临一定的诉讼风险。
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夫妻财产放弃协议法律承认吗?
法律会进行承认的,因为夫妻之间可以约定婚姻关系存储期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、十八条的规定。
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婚姻家庭
夫妻财产放弃时效
10w+浏览2024-02-26
夫妻离婚协议可以放弃探视权吗
涉及未成年子女切身利益的权利义务内容,如探望权等,离婚双方是不能作任意处置的,即使进行了处置,这种处置也是没有法律效力的。从婚姻法的“由人民法院依法中止探望的权利”规定的措辞来看,探望权只能依照法定程序由法院中止,不存在可以由离婚双方协议放弃的可能。
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婚姻家庭
夫妻财产放弃时效
10w+浏览2024-02-23
夫妻离婚可以协议放弃抚养权吗?
夫妻离婚可以协议放弃抚养权;父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养义务时,无劳动能力的或生活困难的父母,有要求子女付给赡养费的权利。
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婚姻家庭
夫妻一方放弃共同房产签字有效吗
10w+浏览2024-10-13
夫妻买房时签了放弃产权协议怎么办?
如果在夫妻关系存续期间买房签订了放弃产权协议,只要签订协议的双是在平等、自愿、公平的基础上签订的,不存在欺诈和隐瞒的应当视为合法、有效的协议,也就是说双方买房时签订的放弃产权协议是符合法律规定的有效协议。
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房产纠纷
夫妻一方签了放弃继承
10w+浏览2024-02-19
夫妻一方放弃共同财产协议书如何书写?
需要写明当事人的身份信息以及放弃的财产明细等。夫妻在婚姻关系存续期间,夫或妻一方通过法定继承所获得的财产权利,夫或妻一方的放弃行为,是否影响另一方的权利和利益,其行为效力如何判定。在审判实践中,因法律规定的不甚具体明确,也因相互交叉的法律规定不相统一。
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婚姻家庭
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