房子到期50年续费后又能续几年
- 律师解析
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1.住宅建设用地使用权限到期会自动续期，但续期期限和费用标准还没明确。
2.非住宅建设用地使用权到期后续期按法律规定办，土地上房屋等不动产归属有约定按约定，没约定或不明的依法律法规办。
3.不同地区土地续期规定有别，房子到期50年后续期时长，要结合当地规定和土地性质确定，可咨询当地自然资源和规划部门。
案情回顾:
小朱购买了一套住宅，土地使用权限即将到期。小朱认为既然住宅建设用地使用权限期间届满会自动续期，那应无条件长久使用。但邻居小李觉得即便自动续期，也可能存在续期期限和费用问题。同时，小胡有一处非住宅建设用地的房产也面临到期，对于土地上房屋归属和续期问题，他与开发商在合同里未明确约定，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律，住宅建设用地使用权限期间届满自动续期，但目前续期期限和费用标准未明确。所以小朱认为可无条件长久使用没有确切依据，具体情况需等待相关规定明确。
2、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期要依照法律规定办理，土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，没约定或约定不明依法律、行政法规规定办理。小胡与开发商未明确约定，应按相关法律法规来确定房屋归属和续期事宜。不同地区对土地续期规定有差异，房子到期后续期时长要结合当地规定和土地性质确定，可向当地自然资源和规划部门咨询。
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