完成过户的房屋，是否能够撤销
- 律师解析
-
1.通常完成过户的房屋不可随意撤销，但有特殊情况。
若存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等可撤销情形，重大误解九十日内、其他情况一年内，当事人可向法院或仲裁机构申请撤销过户合同，之后要求对方配合回转过户。
2.赠与的房屋，在权利转移前赠与人可撤销。
若已过户，受赠人有侵害赠与人权益、不履行扶养或约定义务等情况，赠与人一年内可撤销赠与并要求返还房屋。
案情回顾:
小朱将自己的房屋赠与小胡并完成了过户手续。之后小朱发现小胡不仅严重侵害其近亲属合法权益，还不履行赠与合同中约定照顾小朱生活的义务。小朱认为小胡的行为让他无法接受，想撤销房屋赠与并要回房屋，但小胡认为过户已完成，小朱不能随意撤销。
案情分析:
1、一般情况下完成过户的房屋不能随意撤销，但存在特殊情形。本案中房屋是赠与性质，且受赠人小胡存在严重侵害赠与人小朱近亲属合法权益以及不履行赠与合同约定义务的情况，符合赠与人可撤销赠与的法定情形。
2、根据法律规定，赠与人小朱可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内撤销赠与。小朱撤销赠与后，可要求小胡配合办理房屋过户回转手续，将房屋返还给自己。
0
问题没解答? 125633人选择咨询律师
完成过户的房屋，是否能够撤销
一键咨询
