自建房周围的空地究竟归属何人
- 律师解析
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1.自建房周围空地归属分情况而定。
若在宅基地范围内，依据房地一体原则，宅基地使用权人可使用。
村民取得宅基地使用权后，能合理用地上的土地。
2.若空地不在宅基地范围，属村集体土地，所有权归村集体，使用要获村集体同意并遵循规定；
若属国家所有，使用需按国家法规政策，不能擅自占用。
3.若因空地归属有纠纷，先和相关方协商，协商不成可申请基层组织调解或诉讼解决。
案情回顾:
小朱在农村有一处自建房，房屋周边有一块空地。小朱认为自己对该空地有使用权益，便打算在空地上搭建一个小仓库。然而，同村的小胡却声称这块空地属于村集体，小朱不能擅自使用，双方因此产生了争议。
案情分析:
1、判断该空地的归属需分情况。若此空地在小朱宅基地范围内，依据房地一体原则，小朱作为宅基地使用权人对其有使用权益，因为宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，村民经法定程序取得使用权后可合理使用范围内土地。
2、若空地不在宅基地范围内，属于村集体土地，所有权归村集体，小朱使用需经村集体同意并遵循相关规定。若空地属于国家所有，使用要按国家法律法规和政策执行，未经许可不得擅自占用。小朱和小胡可先协商，协商不成可申请基层组织调解或通过诉讼解决。
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