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当合同约定任意解除权时该如何做

#合同终止 最新修订 | 2025-12-26
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
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律师解析
结论:
合同约定任意解除权需按确认约定效力、行使解除权程序、解除后法律后果的步骤处理,行使时要留存证据,涉及大额交易可咨询律师。
法律解析:
合同中任意解除权约定若清晰且不违法则有效。
行使时,解除权人要书面通知对方,通知到达即解除,对方有异议可在3个月内请求确认。
解除后,未履行部分终止,已履行部分按合同性质恢复原状或补救,若造成损失除非合同排除,否则要赔偿
比如在劳务合同中,已提供劳务的费用需结算。
总之,行使任意解除权要依规操作,留存证据,大额交易咨询律师可避免风险。
若您在合同任意解除权方面有疑问,可向专业法律人士咨询。

案情回顾:

小许与小胡签订合同,合同中约定小许有任意解除权。后小许决定解除合同,通过邮件向小胡发出书面解除通知。小胡收到通知后表示对解除有异议,认为小许不应随意解除合同,双方因此产生纠纷

案情分析:

1、首先需确认合同中任意解除权的约定是否明确且合法,若有效,小许可行使该权利。
2、小许发出的解除通知到达小胡时,合同即解除,若小胡拒收,可通过公证送达等方式固定证据
3、小胡对解除有异议,可在收到通知后3个月内请求法院或仲裁机构确认解除效力。
4、合同解除后,尚未履行的部分终止履行,已履行部分根据合同性质处理,若解除给小胡造成损失,小许需赔偿,除非合同明确排除赔偿责任
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房地产交易中,若开发商未履行房屋预告登记等义务导致购房及贷款契约无效或解除,买方和开发商需共同偿还银行贷款。开发商与银行有保证合同关系,即使购房协议解除,该合同仍有效。购房者应了解开发商资质和信誉,避免个人信用和财产受损。双方应依法履行义务,确保纠纷得到妥善处理。
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