商品房进行仲裁的时效期限多久
- 律师解析
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1.商品房仲裁时效按诉讼时效算，通常是三年，从权利人知晓或应知晓权利受损及义务人时起算。
2.三年内，权利人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或申请仲裁等，会让诉讼时效中断，中断起重新计算。
3.权利受损超二十年，法院不予保护，特殊情况法院可依申请延长。
发生纠纷要及时主张权利。
案情回顾:
小朱购买了一套商品房，入住后发现房屋存在严重的质量问题。小朱认为开发商交付的房屋不符合质量标准，侵害了自己的权益。然而，小朱并未立即采取行动。三年后，小朱才打算通过仲裁解决问题，而开发商则以超过仲裁时效为由进行抗辩，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，商品房仲裁时效适用诉讼时效规定，一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小朱在发现房屋质量问题三年后才申请仲裁，若不存在时效中断等情形，可能面临仲裁时效已过的风险。
2、若在这三年内，小朱向开发商提出履行请求、开发商同意履行义务、小朱提起诉讼或申请仲裁等，会产生诉讼时效中断的效果，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据小朱的申请决定延长。所以发生商品房纠纷需仲裁，应及时主张权利。
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